一、**过户房屋需求的材料有哪些？
拜托别人**房产过户时，你需求办理受权拜托书的**。办理**时，房产证复印件(房产有土地证、也需提供土地证复印件)、房产人***原件(房产夫妻共有，还需夫妻双方的***、结婚证原件)，以及受托人***复印件都需求提供。
签好《受权拜托书》到你所在地的**处办理拜托别人代理房屋买卖过户《受权拜托书》**。**完成后，被拜托人带着《受权拜托书》和***原件就能够代理你办理房屋买卖过户。
二、**过户怎样办理
1、买卖双方能够不用亲力亲为的亲身到现场停止办理，但是却需求由双方签署**合同，签署**合同之后需求由**机关停止**。
2、买卖双方需将上述提到的拜托书，***明等相关文件交由**机构，由**机构携带相关材料，拜托书等等前往房屋买卖管理申请办理房屋过户，当然，首先是需求过去注销、提交资料、申报价钱。工作人员需求对我们提交的资料停止审核，审核完成之后，发出书面通知，这样我们才能够继续办理房屋过户手续。
3、在接到房屋买卖管理的书面同意通知之后，买卖双便当能够交纳相关的税费了，我们晓得，只需是触及到房屋过户的，不论是二手房买卖还是房屋赠与，都是需求交纳税费的，在完成税费的交纳之后，获取到交税的凭证。
4、**机构就能够持有相关的**和交税的凭证前往房屋买卖管理停止后的房产过户手续办理了，只需相关**齐全，当时就能够办理到新的房产证。整个房屋**过户手续也就此完毕了。
三、**过户的房屋转让
投入运用的房地产买卖双方，应当签署房地产买卖合同，合同文本能够运用房屋土地管理局制定的示范文本，也可运用**合同。运用**合同的，当事人在过户申请前应拜托经市房地局认定的法律效劳机构停止预审，法律效劳机构对契合规则的**合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产买卖管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户材料停止审核，审核内容如下：
1、当事人提供的资料能否合法、有效;
2、申请书填写的内容与提供的资料能否分歧、无误;
3、房地产的权属能否分明，有无权属纠葛或他项权益不清的现象，能否属于《房地产转让方法》规则不得转让的范围;
4、受让人按规则能否能够受让该房地产;
5、买卖的房地产能否已设定抵押权;
6、买卖已出租的房地产，承租人能否放弃优先购置权;
7、买卖共有的房地产，共有人能否放弃优先购置权;
8、房地产买卖管理机构以为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人关于市、区、县房地产买卖管理机构作出的不予过户决议有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向******。
综合上面所说的，**过户已成办我国最盛行的一种方式，这也是为了减少当事人的时间，从而别人也能够从中得到一些利益，但同时也是需求契合法律规则而且还要提供相应的**，这样才干更好的停止办理过户的手续
